Appartement T3 Hyper-Centre
159 900 €
- Surface : 82.8 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Qualité des travaux
Du cachet, de la lumière et des volumes remarquables en plein cœur de Saumur !
Au cœur de Saumur, à deux pas des commerces et niché dans un bâtiment historique de caractère, découvrez cet appartement atypique et plein de charme, situé au 2ᵉ et dernier étage.
Dès l’entrée, accessible par un superbe escalier en bois d’époque, le ton est donné : authenticité et caractère sont au rendez-vous.
Vous serez immédiatement séduit par une spectaculaire pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et une immense verrière qui baigne l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central qui invite à la convivialité et prolonge harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres confortables de 11,73 m² et 11,23 m², ainsi qu’un grand dressing pour un rangement optimal.
Une salle d’eau récente complète l’ensemble. Fonctionnelle et soignée, elle dispose d’une douche, d’une double vasque, d’un emplacement pour lave-linge, d’un sèche-serviettes et de WC.
Pour parfaire les prestations, vous bénéficierez également d’environ 10 m² de rangements aménagés sous pente, d’une cave privative en sous-sol et d’un garage, un véritable atout en centre-ville.
Les atouts de cet appartement
- Emplacement privilégié au cœur de Saumur, à proximité immédiate des commerces
- Bâtiment historique de caractère
- 2ᵉ et dernier étage
- Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et immense verrière
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
- Deux chambres et grand dressing
- Salle d’eau récente avec double vasque
- Environ 10 m² de rangements sous pente
- Cave privative
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaumur 49400 - Hyper-centre
- RéférenceVA1977
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 400 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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