Maison de caractère
- Surface : 230 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 14 a 10 ca
Descriptif du bien
- Beaux volumes
Saumur, à proximité des commerces et de la gare, très belle propriété familiale en tuffeau de 230m² habitables. Elle vous propose sur différents siècles de construction 15è 17è 19è : un salon immense avec une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine avec esprit verrière et sa partie salle à manger, cinq chambres avec chacune des placards et des salles d'eau et/ou salles de bains indépendantes, dont une suite parentale avec une partie bureau et un coin salon ainsi qu'une salle d'eau privative toilettes. Aussi une salle de jeux qui peut être transformée en studio ou bien une autre chambre ( wc existant et un dégagement prévu pour une salle d'eau ). En annexe, une buanderie, une chaufferie, des caves. Un jardin magnifiquement paysager clos de murs en tuffeau. Deux terrasses, un balcon, un garage, un carport.
Bon DPE. Chauffage gaz de ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol230 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSaumur 49400
- RéférenceVM420
Détail des pièces
- Salon34,6 m²
- Cuisine salle à manger30,1 m²
- Toilettes avec lave mains m²
- Suite parentale39,8 m²
- Chambre14,9 m²
- Chambre14,5 m²
- Salle d'eau, wc sanibroyeur, dressing9,3 m²
- Couloir2,7 m²
- Chambre11,6 m²
- Chambre21 m²
- Salle de bains baignoire et douche9.1 m²
- Wc m²
- Salle de jeux38,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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