Maison en tuffeau
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 44 ca
Descriptif du bien
- Vue Loire
Exclusivité Rive gauche à 10mn de Saumur, dans un village de bord de Loire, charmante maison en pierre de tuffeau de 92m² habitables.Un jardin clos et paysager de plus ou moins 270m².Une ancienne maison troglodyte(à rénover si besoin)dans le roc au fond du jardin, des caves et des terrains suspendus boisés( 2000m²).Un jardin non attenant au bord de la Loire de 270m² plus ou moins .Une maison en parfait état vous proposant un salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cabinet de toilettes, une ancienne véranda avec un coin repas et chaufferie buanderie et cellier.A l'étage 3 chambres une salle d'eau un wc.Un grenier aménageable.Une vue Loire.
PAC+FUEL.BON DPE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationGennes-Val-de-Loire 49350
- RéférenceVM472
Détail des pièces
- Cuisine15.58 m²
- Salon séjour25.759 m²
- Cabinet de toilettes6.122 m²
- Dégagement2.34 m²
- Chaufferie buanderie m²
- Etage49.80 m²
- Palier m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- wc m²
- Salle d'eau m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4903 2022 000 000 001 • RCP BERCP200100
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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