Maison en tuffeau

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Gennes-Val-de-Loire 49350
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  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 05 a 44 ca

Descriptif du bien

  • Vue Loire

Exclusivité Rive gauche à 10mn de Saumur, dans un village de bord de Loire, charmante maison en pierre de tuffeau de 92m² habitables.Un jardin clos et paysager de plus ou moins 270m².Une ancienne maison troglodyte(à rénover si besoin)dans le roc au fond du jardin, des caves et des terrains suspendus boisés( 2000m²).Un jardin non attenant au bord de la Loire de 270m² plus ou moins .Une maison en parfait état vous proposant un salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cabinet de toilettes, une ancienne véranda avec un coin repas et chaufferie buanderie et cellier.A l'étage 3 chambres une salle d'eau un wc.Un grenier aménageable.Une vue Loire.
PAC+FUEL.BON DPE.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Gennes-Val-de-Loire 49350
  • Référence
    VM472

Détail des pièces

  • Cuisine
    15.58 m²
  • Salon séjour
    25.759 m²
  • Cabinet de toilettes
    6.122 m²
  • Dégagement
    2.34 m²
  • Chaufferie buanderie
  • Etage
    49.80 m²
  • Palier
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • wc
  • Salle d'eau

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4903 2022 000 000 001 • RCP BERCP200100

Valérie Aubrit Immobilier

21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur

02 41 51 76 78
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Gennes-Val-de-Loire 49350
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