Maison en tuffeau
325 500 €
- Surface : 101 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a
Descriptif du bien
- Proche commodités
– Maison en tuffeau district sud de Saumur.
Cette jolie maison ancienne en tuffeau séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Elle offre un cadre de vie chaleureux, à la fois simple et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour ouvert et lumineux, une cuisine, un coin bureau, un dressing et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau, idéales pour une famille ou pour recevoir.
Un grenier accessible et aménageable d’environ 40 m² complète le bien et offre un beau potentiel d’extension.
Le jardin clos apporte un bel espace extérieur, protégé et agréable au quotidien.
Une maison de caractère, prête à accueillir ses prochains habitants.
Proximité immédiate des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationSaumur 49400
- RéférenceVM523
Détail des pièces
- Entrée m²
- Cuisine m²
- Salon séjour m²
- Bureau m²
- Salle d'eau m²
- wc m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre avec salle d'eau m²
- wc m²
- Grenier aménageable d'environ 40m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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