Maison en tuffeau
325 500 €
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a
Descriptif du bien
- Proche commodités
– Maison en tuffeau district sud de Saumur.
Cette jolie maison ancienne en tuffeau séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Elle offre un cadre de vie chaleureux, à la fois simple et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour ouvert et lumineux, une cuisine, un coin bureau, un dressing et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau, idéales pour une famille ou pour recevoir.
Un grenier accessible et aménageable d’environ complète le bien et offre un beau potentiel d’extension.
Le jardin clos apporte un bel espace extérieur, protégé et agréable au quotidien.
Une maison de caractère, prête à accueillir ses prochains habitants.
Proximité immédiate des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol118 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationSaumur 49400
- RéférenceVM523
Détail des pièces
- Entrée m²
- Cuisine m²
- Salon séjour m²
- Bureau m²
- Salle d'eau m²
- wc m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre avec salle d'eau m²
- wc m²
- Grenier aménageable d'environ 40m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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