Maison en Tuffeau
199 900 €
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- Surface : 84 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a
Descriptif du bien
- Habitat de plain-pied
Maison ancienne en tuffeau – Charme et authenticité au sud de Saumur
Le charme de l’ancien, une belle luminosité et un cadre de vie agréable !
Située au sud de Saumur, cette jolie maison ancienne en tuffeau séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une atmosphère chaleureuse ainsi que des volumes bien pensés, idéals pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour ouvert et baigné de lumière, propice aux moments de convivialité. Une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce premier niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos, véritable espace de détente à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison :
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !
Le charme de l’ancien, une belle luminosité et un cadre de vie agréable !
Située au sud de Saumur, cette jolie maison ancienne en tuffeau séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une atmosphère chaleureuse ainsi que des volumes bien pensés, idéals pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour ouvert et baigné de lumière, propice aux moments de convivialité. Une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce premier niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos, véritable espace de détente à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison :
- Maison ancienne en tuffeau pleine de charme
- Belle luminosité et volumes agréables
- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Deux salles d’eau
- Possibilité de vie de plain-pied
- Jardin clos agréable et intimiste
- Situation au sud de Saumur
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol95 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationVarrains 49400 - Saint-Cyr-en-Bourg
- RéférenceVM524
Détail des pièces
- Salon séjour m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée m²
- Chambre m²
- Salle d'eau wc m²
- Dégagement m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Salle d'eau m²
- wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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