MAGNIFIQUE MAISON

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Blou 49160
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  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 81 ca

Descriptif du bien

  • VOLUMES RENOVATION de QUALITE

A 10km de Saumur Nord, superbe propriété en tuffeau, entièrement rénovée. Elle vous propose une pièce de vie de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et une buanderie. L'étage vous propose trois chambres, une salle de bains. En plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau climatisé, un carport pour 3 véhicules, un garage, une cave. Le tout sur un terrain clos de 881m².Chauffage géothermie au rez de chaussée et PAC réversible à l'étage.
Bon DPE.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    53 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Neuve (2ans)
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Blou 49160
  • Référence
    VM396

Détail des pièces

  • Salon séjour
    53,28 m²
  • Cuisine
    16,32 m²
  • Suite parentale
    17,58 m²
  • Buanderie
    3,04 m²
  • WC
    1,51 m²
  • Palier
    13,95 m²
  • Chambre
    10,89 m²
  • Chambre
    9,23 m²
  • Chambre
    9,20 m²
  • Salle de bains wc
    7,37 m²
  • Chambre d'amis en extérieur
    15,69 m²
  • Bureau climatisé
    9,87 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 29-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Valérie Aubrit Immobilier

21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur

02 41 51 76 78
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