
MAGNIFIQUE MAISON



- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 81 ca
Descriptif du bien
- VOLUMES RENOVATION de QUALITE
A 10km de Saumur Nord, superbe propriété en tuffeau, entièrement rénovée. Elle vous propose une pièce de vie de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et une buanderie. L'étage vous propose trois chambres, une salle de bains. En plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau climatisé, un carport pour 3 véhicules, un garage, une cave. Le tout sur un terrain clos de 881m².Chauffage géothermie au rez de chaussée et PAC réversible à l'étage.
Bon DPE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationNeuve (2ans)
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationBlou 49160
- RéférenceVM396


Détail des pièces
- Salon séjour53,28 m²
- Cuisine16,32 m²
- Suite parentale17,58 m²
- Buanderie3,04 m²
- WC1,51 m²
- Palier13,95 m²
- Chambre10,89 m²
- Chambre9,23 m²
- Chambre9,20 m²
- Salle de bains wc7,37 m²
- Chambre d'amis en extérieur15,69 m²
- Bureau climatisé9,87 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 29-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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