Exclusivité Maison Tuffeau Saumur
419 000 €
- Surface : 211 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a
- Construction : 1400
Descriptif du bien
- Plain-pied
Découvrez cette belle maison ancienne de 211 m², rénovée avec goût tout en gardant son cachet authentique. Calme, lumineuse et prête à vivre !
Dès l’entrée, le grand séjour de plus de 100 m² vous séduit avec ses grandes baies vitrées et sa cuisine américaine moderne (îlot central, équipements haut de gamme). Parfait pour vivre et recevoir.
Une maison confortable :
- Habitat de plain-pied
- 4 chambres spacieuses
- 1 suite parentale
- 1 salle de bains et douche + 1 salle d'eau.
- 2 WC indépendants
- Double vitrage (très bien isolée)
- Chauffage au sol gaz
- Étage climatisé
Atouts majeurs :
- Pierres apparentes et poutres anciennes
- Calme tout en étant proche des commodité
- Sans vis-à-vis clos de murs en pierre et de haies végétales
- Piscine chauffée, pool house
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1400
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- Isolation30 cm
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationSaumur 49400 - Saumur Nord
- RéférenceVM513
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine américaine m²
- Chambre avec salle d'eau privative et mezzanine m²
- Dressing m²
- wc avec un lave mains m²
- Buanderie chaufferie m²
- Chambre parentale avec un coin bureau et dressing (salle d'eau possible) m²
- Chambre enfant avec une mezzanine m²
- Chambre m²
- Salle de bains et de douches m²
- wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4903 2022 000 000 001 • RCP BERCP200100
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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