Maison en pierre de tuffeau
- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 41 ca
Descriptif du bien
- Hyper centre ville Espace habitable
A Saumur dans un quartier très calme et très prisé, en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités; les écoles les commerces de bouche, les médecins, les diverses activités, les loisirs etc...Maison en tuffeau en excellent état de 160m² habitables avec un jardin de 50m² et sa terrasse de 15m².Au rez de chaussée un premier salon, une cuisine semi indépendante toute équipée, un coin repas avec une cheminée, une verrière en guise de salle à manger, un deuxième salon, un wc avec un lave mains.A l'étage, une grande pièce palière, une chambre parentale avec sa propre salle de bains wc.Au deuxième étage, 2 chambres, une salle d'eau.Un grenier de 5m² à exploiter si besoin.Une cave voûtée.
Bon DPE.A voir vite, une maison rarissime.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationCombles + murs intérieurs
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaumur 49400 - Hyper-centre
- RéférenceVM473
Détail des pièces
- Salon 121 m²
- Cuisine aménagée et équipée12 m²
- Coin repas avec cheminée8 m²
- Séjour verrière32 m²
- Salon 2 ( sur élevé )10 m²
- wc avec lave mains1.5 m²
- Pièce palière coin chaufferie23 m²
- Chambre14 m²
- Salle de bains wc7 m²
- Chambre13 m²
- Chambre avec un accès à un grenier(5m²) ET espace mezzanine de couchage14 m²
- Salle d'eau3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4903 2022 000 000 001 • RCP BERCP200100
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Besoin d'aide pour votre projet d'achat ?
Spécialiste de la région Saumuroise, nous vous aidons à affiner vos critères concernant le bien idéal. Nous vous guidons aussi pour trouver le quartier correspondant à votre style de vie.