Longère en tuffeau avec vie de plain-pied, triple garage et appartement indépendant.
- Surface : 170 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 02 ca
- Construction : 1700
Descriptif du bien
- Localisation
A 5minutes, Saumur Sud, maison d'habitation en tuffeau de plus ou moins 170m² habitables avec son appartement indépendant, son triple garage et son jardin entièrement clos avec piscine hors-sol.
Au coeur de la ville de Distré, magnifique propriété avec une véritable vie de plain-pied vous proposant ; un salon avec une cheminée insert bois, un second salon, une cuisine aménagée équipée et sa salle à manger de 20m², une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et placard, une véranda donnant sur la terrasse de 60m² et son jardin avec piscine hors-sol sans aucun vis à vis. Aussi, l'étage vous propose à nouveau trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux placards.
Côté pratique, un appartement indépendant avec une chambre/bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Un garage triple de 70m² avec grenier. Un second grenier.
Des caves et un puits.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1700
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSaumur 49400
- RéférenceVM422
Détail des pièces
- Salon avec insert bois27,89 m²
- Cuisine et salle à manger20,99 m²
- Véranda16,75 m²
- Second salon14,78 m²
- Chambre14,37 m²
- Dégagement avec placard1,90 m²
- Toilettes avec lave-mains1,56 m²
- Salle de bains et douche8,65 m²
- Lingerie6,90 m²
- Palier avec placards5,40 m²
- Chambre11,26 m²
- Chambre/bureau10,85 m²
- Chambre9,45 m²
- Toilettes1 m²
- Salle d'eau2,47 m²
- Loft indépendant avec chambre/bureau, salle d'eau avec WC sanibroyeur14,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 381 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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