
Maison bourgeoise
399 000 €



- Surface : 146 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 39 ca
- Construction : 1886
Descriptif du bien
- Centre ville
À Saumur, dans un quartier très prisé, au calme, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise en excellent état. Cette maison vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine totalement aménagée et indépendante, une chambre de plain-pied, un WC avec lave-mains, une buanderie-cellier, un garage avec une porte motorisée.
À l'étage, une chambre parentale avec son espace bureau et sa propre salle de bains et de douches, une autre chambre avec également sa salle d'eau. Les chambres ont toutes de grands placards dressing. Un espace dressing indépendant et un WC avec un lave-mains.
À l'extérieur, dans le jardin, un pavillon d'amis entièrement aménagé et climatisé.
Une vraie cave réfrigérée.
Un jardin clos de murs en pierre de tuffeau, un coin jacuzzi, une terrasse ombragée, un jardin très joliment paysager.
Toute la maison est climatisée.
Chauffage neuf au gaz de ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1886
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Isolationoui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationSaumur 49400 - Hyper-centre
- RéférenceVM517


Détail des pièces
- Hall8.4 m²
- Salon séjour31.79 m²
- Cuisine14.88 m²
- Chambre9.47 m²
- dégagement m²
- wc avec un lave mains1.40 m²
- palier2.87 m²
- chambre avec salle d'eau privative9.10 m²
- salle d'eau4.033 m²
- chambre18.62 m²
- bureau6.50 m²
- salle de bains et de douches 5.23 m²
- dressing1.51 m²
- wc avec un lave mains1.8 m²
- pavillon d'amis (salle d'eau wc)15.9 m²
- buanderie m²
- chaufferie m²
- cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4903 2022 000 000 001 • RCP BERCP200100
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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