Maison Varennes-sur-Loire
- Surface : 275 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Construction : 1978
Descriptif du bien
- Potentiel
A 10 minutes de Saumur, dans un village avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, maison médicale etc) accessibles à pied, magnifique pavillon d'architecte de 220m² habitables et avec plus de 6000m² de jardin entièrement clos. Ce dernier vous propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour de 49m² avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau privée, des toilettes indépendantes. A l'étage vous trouverez une magnifique mezzanine de 29m², 5 chambres dont une avec sa salle d'eau privée et une troisième salle d'eau. Egalement, deux garages, lingerie et abris de jardin. Le plus, un logement annexe de 56m² avec entrée et jardin indépendants pouvant servir de local pour une profession libérale ou pour une rente supplémentaire. Le tout sur un jardin clos de 6550m² arboré avec terrasse et piscine sans aucun vis à vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationVarennes-sur-Loire 49730
- RéférenceVM346
Détail des pièces
- Hall d'entrée8.64 m²
- Dégagement10.11 m²
- Salon Séjour49.67 m²
- WC1.91 m²
- Cuisine15.84 m²
- Chambre 1 RDC avec SDB22.11 m²
- Lingerie7.39 m²
- Cellier5.65 m²
- Mezzanine29.55 m²
- Dégagement 1er étage9.36 m²
- Chambre 2 etage 8.32 m²
- Chambre 3 étage 8.32 m²
- Chambre 4 étage avec SDE12.25 m²
- Chambre 5 étage avec dégagement12.26 m²
- Chambre 6 étage13 m²
- Salle d'eau étage 3.6 m²
- WC étage1.08 m²
- Grenier m²
- Pièce vacante m²
- Garage 35.06 m2 m²
- Chaufferie 4.74 m2 m²
- Salle d'attente14.8 m²
- Bureau25.95 m²
- Salle repos6.15 m²
- Hall8.43 m²
- WC1.58 m²
- Garage Jardin 38m2 m²
- Abri de jardin m²
- Surface total Cabinet Médical (CM) 56.91 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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