Exclusivité Maison d'architecte
484 200 €
+ de photos
- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 10 a
- Construction : 1987
Descriptif du bien
- Centre de Saumur
Exclusivité – Saumur
Au cœur de Saumur, dans un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de toutes les commodités, découvrez ce rare pavillon d’architecte d’une qualité exceptionnelle.
D’une surface habitable de plus de 220 m², cette maison de plain-pied allie prestations haut de gamme, volumes généreux et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse distribue un magnifique salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie/cellier pratique, une chambre parentale avec accès direct au jardin, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
À l’étage :Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second WC.
Espaces annexes :Un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, suivi d’une grande pièce de rangement climatisée de 27 m². Au grenier, une pièce de rangement supplémentaire et une chambre indépendante entièrement aménagée pouvant servir de studio ou bureau.
Extérieur :Un jardin joliment paysagé avec une belle terrasse de 28 m² équipée d’un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Prestations :
À découvrir rapidement.
Au cœur de Saumur, dans un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de toutes les commodités, découvrez ce rare pavillon d’architecte d’une qualité exceptionnelle.
D’une surface habitable de plus de 220 m², cette maison de plain-pied allie prestations haut de gamme, volumes généreux et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse distribue un magnifique salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie/cellier pratique, une chambre parentale avec accès direct au jardin, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
À l’étage :Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second WC.
Espaces annexes :Un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, suivi d’une grande pièce de rangement climatisée de 27 m². Au grenier, une pièce de rangement supplémentaire et une chambre indépendante entièrement aménagée pouvant servir de studio ou bureau.
Extérieur :Un jardin joliment paysagé avec une belle terrasse de 28 m² équipée d’un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Prestations :
- Pompe à chaleur air chaud/air froid sur l’ensemble de la maison
- Cheminée à insert
- Construction et finitions de grande qualité
À découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationOui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSaumur 49400
- RéférenceVM499
Détail des pièces
- Entrée avec un placard m²
- Salon séjour avec cheminée insert m²
- Cuisine indépendante toute équipée m²
- Chambre parentale avec une salle d'eau m²
- Wc avec un lave mains m²
- Buanderie cellier m²
- Palier m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Salle d'eau m²
- Wc m²
- STUDIO INDEPENDANT dans le grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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