
Maison d'architecte
488 250 €



- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Construction : 1987
Descriptif du bien
- Centre de Saumur
Au coeur de Saumur, un pavillon d'architecte d'une qualité exceptionnelle.Des prestations rares.Un habitat de plain-pied et à 2 mn de toutes les commodités souhaitées.Cette maison de plus de 220m² habiables vous propose une entrée un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, une buanderie cellier et une chambre parentale de plain-pied, un wc avec un lave mains.A l'étage 3 grandes chambres , un dressing, une salle d'eau et un wc.Un grand garage de 50m² avec une porte motorisée suivi d'une grande pièce de rangement de 27m²,climatisée.Un grenier avec une pièce de rangement .Un studio indépendant tout aménagé.Jardin joliment paysager avec une terrasse de 28m² équipée d'un store bane électrique.
PAC air chaud et froid sur la totalité de la maison.Cheminée insert.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationOui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSaumur 49400
- RéférenceVM499


Détail des pièces
- Entrée avec un placard m²
- Salon séjour avec cheminée insert m²
- Cuisine indépendante toute équipée m²
- Chambre parentale avec une salle d'eau m²
- Wc avec un lave mains m²
- Buanderie cellier m²
- Palier m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Salle d'eau m²
- Wc m²
- STUDIO INDEPENDANT dans le grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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