Maison d'architecte
398 000 €
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- Surface : 220 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 70 a 76 ca
- Construction : 1978
Descriptif du bien
- Surface habitable parc piscine
Maison extraordinaire de 220 m² habitables située à 6 km au sud de Saumur.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme sans aun vis à vis , tout en étant proche des commodités. L’arrêt de bus scolaire est à 50 mètres.
Elle est idéale pour une famille qui veut vivre au calme tout en restant près de Saumur (commerces, écoles, marchés, activités et bords de Loire).
Terrain : 7000 m² avec parc paysager, potager, terrasse et piscine, dépendances, double garage etc...
Intérieur :
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme sans aun vis à vis , tout en étant proche des commodités. L’arrêt de bus scolaire est à 50 mètres.
Elle est idéale pour une famille qui veut vivre au calme tout en restant près de Saumur (commerces, écoles, marchés, activités et bords de Loire).
Terrain : 7000 m² avec parc paysager, potager, terrasse et piscine, dépendances, double garage etc...
Intérieur :
- Grand salon-salle à manger de 56 m² avec cheminée et accès à la terrasse.
- Espace indépendant de 33 m² (peut servir de salon, salle à manger ou chambre).
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
- Arrière-cuisine + buanderie.
- Suite parentale : chambre 17,5 m² + salle d’eau avec WC (6,5 m²), accès terrasse/piscine.
- Chambre de 12 m².
- Salle de bain avec fenêtre.
- WC indépendant.
- 2 chambres (12 m² et 19 m²).
- Grande salle de bain de 8,5 m² avec double vasque et WC.
- Volets électriques partout.
- VMC double flux (fraîcheur assurée).
- Chauffage gaz citerne.
- 2 grands garages + cave.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol220 m²
- Séjour56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArtannes-sur-Thouet 49260
- RéférenceVM511
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie Aubrit Immobilier
21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur
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