Maison Ancienne centre bourg

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saumur 49400
  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 70 ca

Descriptif du bien

  • CHARME

Beaucoup de charme et de goût pour cette maison en tuffeau entièrement rénovée .Ancien commerce réhabilité en habitation , maison en pierre en plein centre bourg d'Allonnes de plus de 140 m² habitables avec une très belle dépendance à exploiter.
Extérieur PATIO de 375 m² .Cave. Chauffage poële à granulés. Stationnement .
Entrée ,1 salon , 1 séjour ,1 cuisine , 3 chambres , dressing ,  Sd , buanderie , 2 wc. Grenier aménageable .
Authenticité ; carreaux de ciment , cheminées ,  carreaux de terre cuite , moulures etc...
Saumur nord 8mn.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Saumur 49400
  • Référence
    VM282

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Salon
    24 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Buanderie
    2 m²
  • Cuisine
    28 m²
  • Dégagement
  • Chambre
    18 m²
  • Salle d'eau / wc
    8 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Dressing
    12 m²
  • grenier aménageable

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 400 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Valérie Aubrit Immobilier

21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur

02 41 51 76 78
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