Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Saumur 49400

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  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 05 a 01 ca

Descriptif du bien

  • QUARTIER recherché

Saumur quartier des ponts , face à la Loire maison en tuffeau avec un jardin clos de murs .Maison de 160 m² habitables. Travaux  à prévoir électricité menuiseries toiture déco. Maison : entrée , salon cheminée , séjour , cuisine indépendante équipée , wc lave mains , terrasse sur pilier .Etage ; 3 ou 4 chambres , 2 salle de bains dont 1 privative à 1 chambre , wc lave mains.
Sous sol aménagé ; cuisine , pièce de vie , wc lave mains  buanderie , chaufferie , cave .
Jardin avec un chalet en bois .

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    165 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    A rénover
  • Localisation
    Saumur 49400
  • Référence
    VM280

Détail des pièces

  • Entrée
    9.34 m²
  • Entrée
    8.63 m²
  • pièce de vie
    17.65 m²
  • wc + lave mains
    2.42 m²
  • cuisine d'été
    7.90 m²
  • Salon + cheminée
    26.32 m²
  • Cuisine
    10.54 m²
  • Séjour
    12.16 m²
  • dégagement
    3.43 m²
  • dégagement
    3.55 m²
  • wc + lave mains
  • Couloir
    6.54 m²
  • Salle de bain
    7.91 m²
  • WC
    1.72 m²
  • Dégagement
    3.38 m²
  • Chambre + salle de bains privative
    14.71 m²
  • chambre
    10.79 m²
  • chambre
    11.18 m²
  • bureau
    8.34 m²
  • couloir + placard
    4.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 et 4440 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Valérie Aubrit Immobilier

21 Avenue du général de Gaulle
49400 Saumur

02 41 51 76 78
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